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Quelles obligations pour la vente / pour la location / Pour les pros ?

liste diagnostic

Comment se déroule une intervention ?

Pour le bon déroulement de la mission, les propriétaires ou donneurs d’ordre doivent fournir tous documents (diagnostics, recherche, travaux, etc.) et informations dont ils auraient connaissance (présence de parasites du bois, matériaux amiantés, …).

Le diagnostiqueur doit pouvoir accéder en toute sécurité à toutes les pièces et locaux pour lesquels il a été mandaté

Il est rappelé que l’inspection des ascenseurs, monte-charge, chaufferie, locaux électrique nécessitent l’autorisation préalable et la présence d’un technicien de maintenance spécialisé. Ce dernier doit être présent sur site lors du diagnostic. En cas d’absence, et si une visite supplémentaire est nécessaire, celle-ci sera facturée conformément à la grille tarifaire.

Seules les parties accessibles le jour de la visite seront contrôlées, le propriétaire devra donc déplacer le mobilier lourd afin de permettre un accès aux murs, plinthes et cloisons.

Le diagnostiqueur n’a pas l’autorisation réglementaire pour déposer des éléments nécessitant l’utilisation d’outils. Il est de la responsabilité du propriétaire d’effectuer cette dépose préalablement (trappes des baignoires, éviers, …).

Franck COLCHEN, technicien diagnostiqueur pour la société DIAGORIX (anciennement ASE19), joint à chacun de ses diagnostics une attestation sur l’honneur qui certifie sa situation régulière au regard de l’article L.271-6 du Code de la Construction.

En effet, il dispose des habilitations requises pour effectuer les états, constats et diagnostics composant les dossiers, ainsi qu’en atteste tous ses certifications de compétences.

De plus, il a souscrit à une assurance permettant de couvrir les conséquences d’un engagement de sa responsabilité en raison de ses interventions.

Il n’a aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance ni avec quelque propriétaire ou mandataire que ce soit, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il lui est demandé d’établir les états, constats et diagnostics composant les dossiers.

En outre, il dispose d’une organisation et des moyens (en matériel et en personnel) appropriés pour effectuer les états, constats et diagnostics dans les meilleures conditions.

Les durées de validité des diagnostics

Amiante

si présence 3ans
si absence : ilimité

Plomb

Vente : 1 an
Location : 6 ans
si absence : ilimité

DPE

Diagnostique de Performance Energétique
10 ans

ESRIS

Etat Servitudes Risques et Information sur les Sols
6 mois

Électricité / Gaz

Vente : 3 ans
Location : 6 ans

Mérule

Pas de durée fixée

Termite

6 mois

Métrage

Illimité sauf si travaux

Communes avec les obligations pour les termites

Corrèze
Lot

Tous le département 

Dordogne

Tous le département 

4,9

  • Avatar alain chastin ★★★★★ il y a 8 mois
    J'ai fait appel à M.Colchen pour un diagnostic d'un appartement en location. Il est très professionnel, méticuleux … Lire la suite et donne de très bons conseils.
    Je vous le recommande fortement !!
  • Avatar Paul SLR ★★★★★ il y a 10 mois
    Il est parfois difficile de faire le bon choix parmis les diagnostiqueurs, j'ai demandé à Diagorix d'intervenir … Lire la suite sur mon logement, si ça peut vous aider Franck COLCHEN maîtrise parfaitement son domaine ! Sérieux, réactif, excellent rapport qualité prix...et en plus très sympa ! Que demander de plus ?
    Je recommande totalement
  • Avatar Gaelle Verlhac.lajugie ★★★★★ il y a un an
    Nous recommandons monsieur Colchem pour sa réactivité, ses explications et son sérieux. De plus celui-ci est disponible et … Lire la suite sympathique. Vincent Lajugie
  • Avatar sandrine allard ★★★★★ il y a un an
    je suis fan ! Mr Colchen est un super pro, il est adorable, malgré le fait que je l'embête souvent et au compte-gouttes … Lire la suite pour mettre tous mes DPE à jour.
  • Avatar Sylvain Pette ★★★★★ il y a 2 années
    Consulté pour avoir plus de renseignements sur un Diagnostique établi dans le cadre d'un projet d'achat ce professionnel … Lire la suite adorable a passé un temps infini à répondre à mes multiples questions , m'a conseillé bien au delà sur bien des aspects du bien visité , humainement c'est le top et je ne manquerais pas de faire appel à ses services à l'avenir , merci encore à vous !!!
  • Avatar Sylvain P. ★★★★★ il y a 2 années
    Consulté pour avoir plus de renseignements sur un Diagnostique établi dans le cadre d'un projet d'achat ce professionnel … Lire la suite adorable a passé un temps infini à répondre à mes multiples questions , m'a conseillé bien au delà sur bien des aspects du bien visité , humainement c'est le top et je ne manquerais pas de faire appel à ses services à l'avenir , merci encore à vous !!!
  • Avatar Raphael Descamps ★★★★★ il y a 2 années
    sérieux, super contact humain, n’hésite pas à expliquer, retour d’étude rapide et prix compétitif :
    Un vrai pro à qui ont
    … Lire la suite peu faire confiance. 👍👍👍
  • Avatar Antoine SMAEGGE ★★★★★ il y a 3 ans
    J'ai sollicité M. Franck COLCHEN pour les diagnostics de vente de mon habitation.
    Tout en travaillant dans la bonne
    … Lire la suite humeur, Franck a été très professionnel.
    Je le remercie pour ses conseils et préconisations, en particulier pour le DPE.
    Je vous le recommande.
  • Avatar Audrey Cabaret ★★★★★ il y a 3 années
  • Avatar Patrice Fredon ★★★★★ il y a 4 années
    Très bon professionnel avec beaucoup d'expérience, je recommande.
  • Avatar SAIL JPS ★★★★★ il y a 5 années
    Concernant le métier de diagnostiqueur immobilier on trouve de tout et surtout n'importe quoi, enfin un professionnel … Lire la suite digne de ce nom. Merci Mr Franck COLCHEN pour votre réactivité et votre professionnalisme.
  • Avatar Cyril Bravo ★★★★★ il y a 7 années
    réactivité, souplesse, adaptation, rapport qualité prix, compréhension de la situation